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如何添加和优化网站内链?

2020年10月22日 15:50

顾名思义就是在同一网站域名下的内容页面之间的互相链接(自己网站的内容链接到自己网站的内部页面,也称之为站内链接)。合理的网站内链接构造,能提高搜索引擎的收录与网站权重。相对外部链接,内部链接也很重要。

一、关于内链

  顾名思义就是在同一网站域名下的内容页面之间的互相链接(自己网站的内容链接到自己网站的内部页面,也称之为站内链接)。合理的网站内链接构造,能提高搜索引擎的收录与网站权重。相对外部链接,内部链接也很重要。

 二优化内链的技巧

  1、Logo是每个网站都有的标志,给网站Logo加上链接,这样子用户无论浏览到你哪一个页面,只要一键按Logo,就可以迅速回到首页页面。

  2、给图片添加内链,除了文字,图片也是我们站内常出现的元素,我们可以给站内图片添加链接,配上正确的alt标签。

  3、文章内容添加内链。文章添加内链是常见的一种情况。可能一篇文章里面会有不止一个的关键词,但是我们在做文章内链的时候,不要重复添加同一个关键词的内链,添加一次就可以了。

  4、我们可以直接添加给文字添加内链,也可以在关键词的旁边或者一篇文章的下面手动的添加相关文章链接。

  5、在网站的通栏版权的地方,要做上关键词链接,这一点非常重要,这样会更加利于蜘蛛爬行。

 三内链设置的注意点

  1、同一页面下相同关键词不要出现不同的链接。

  2、同一页面需求关键词链接可根据页面文字以及质量形成比例。

  3、同一页面下相同链接不要出现不同关键词。

  4、每个页面的内部链接数量要有控制。如果页面中的内部链接数量超过限制,搜索引擎就可能会忽略该页面,或者忽略该页面中超出限制的那部分链接所指向的目标页面。一般来说,一个页面的内部链接数要限制在100个以内。

  5、内部链接要注意防止死链和断链。内部链接的速度同样是衡量网站可靠性的一个重要参数,一个好的空间或一台好的服务器很重要。


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天禧运营:火爆网络的打工人梗,被拍成了广告?

从“打工人”成为一个最佳员工的路,要走多远?最近终于找到了这个问题的答案,这全得益于MAXHUB拍的广告片。虽然讲述最佳员工的故事,主角却都不是“人”。但如此真实的打工人行为大赏,竟让社畜看完直呼太扎心了。1天下没有搞不定的顾客坐标:TATA木门来新客人了,一对年轻的夫妻在店门对陈列的打折信息产生了兴趣,走进店内后的女顾客脸色却秒阴沉,表示都不喜欢!就算是顾客喜好五(琢)花(磨)八(不)门(透),这位最佳员工X也能展出更多款式让她挑到满意。女顾客逐渐对新款式露出微笑,但马上提出疑虑“不知道和我们家装修风格搭不搭”。这时如果不能迅速消除顾客的顾虑,那就会变成永远的“下次一定”。只见最佳员工X开始展现真正的技术,一顿操作后让顾客笑得合不拢嘴,立马决定要买买买。2跟TA学“多快好省”坐标:兴业银行元气满满的一天,本次的特别贡献奖是最佳员工X,看到结果的两位同事虽然没拿到奖项,好像并不失落也不嫉妒,还能更有激情地干活??这位最佳员工X,不仅从内部开会到营销都样样精通,还能配合同事组织金融讲座,大爷大妈们也爱围着TA去找到适合自己的金融产品。同事和TA一起服务贵宾客户也更有底气,无论再多的问题都能迎刃而解。3连老奶奶都说好坐标:广州开发区政务大厅市民们总是能带着各式各样的问题进入政务大厅,但一个员工可照顾不了这么多人的需求啊!得让这位最佳员工X来解答,但围观的市民们脸上写满了“TA也可以?”的怀疑态度。一位迷失在政务大厅里找不到方向的阿姨,原来只是不知道办社保在几楼,最佳员工X一秒准备好路线图,满脸迷茫的阿姨眼神来了光,一口气将要办事的位置问了个清楚。越来越多的市民来找到最佳员工X,无论是询问大厅办事窗口,还是查看政府的重要通知,TA都可以一一回答。4再紧急也不会出状况坐标:广州医科大学第五附属医院安静的深夜时刻,住院部里随时都可能出现紧急状况。12号床的病人体征发生情况,第一个通知护士的是最佳员工X。护士到达病房,病人剧烈咳嗽病情愈发严重,在护士做紧急处理同时,是TA及时通知了医生。虽然是虚惊一场,还是需要针对病人病情组织和专家的远程会诊。无论是多学科联合会诊还是智慧交接班、智慧呼叫,最佳员工X都是全面能手。对TA来说,能看见医生、护士与病人的笑容,就是TA最开心的事。看到这里,进度条快完了都还没看见主角,难道我看了个寂寞??其实,MAXHUB用第一人称方式拍了四位最佳员工的内心独白,主角从第一幕就出现了!真的是“看了个寂寞”~转念想回来,MAXHUB通过拟人化的方式去把产品在金融、医疗、政府、零售方面的应用这么真实展现出来。仿佛他们的产品不是机器,而是一个“人”,这种套路不简单。1.把产品当员工,创意来源真实场景MAXHUB这次的片子都做了一个员工X的角色,TA以第一人称视角出现,有内心独白,有互动交流,看的过程中让观众代入感很强,甚至误(美)认(化)为:这不就是自己嘛?全片MAXHUB都没正脸,这种看似夸张的拟人,其实都在为后面的揭秘真面目作铺垫。这样的表达方式,有趣有交流的同时反而能体现出TA的存在感、真实感,时刻都在还不会喧宾夺主。正是在目前,无论是经济还是服务都信息量爆炸的时代,工作量负担也随之增加,他们要为处理信息花费大量时间而效率低下,因此常常能够看到996、社畜等词来讲职场人的辛酸。而出现MAXHUB这样一个“神级队友”,在真实场景担任“门店金牌销售”、“病区智慧助理”、“高级厅堂经理”、“政务引导员”这些角色,能帮助职场人士处理掉繁琐的业务流程、低效重复的事务,让他们更能专注于发展自己的工作和兴趣,就问谁不想要这样的伙伴?2.一口气联合多家客户来讲故事,这事儿就MAXHUB做得出来市面上智能的科技产品也不少,大商场陈列智慧机器人也有不少,但使用的频率少之又少。为什么MAXHUB敢说自己是最佳员工?MAXHUB深挖各行各业的应用场景,在打造产品的时候,就是用“最佳员工”的标准打造。老板满意(增加营销转化)、同事合拍(提高协作效率)、客户认可(提升服务体验),而并非死板的工具,只有极少的固定模式,不能灵活使用。正是因为精准地解决办公和业务的痛点,扛过了各行业的实地测验,MAXHUB才能在行业中成为最佳员工。在片子中我们看到,当顾客对挑选中的产品表现出疑虑时,仅靠语言解释过于直白,化身设计师的MAXHUB从视觉和触觉体验上满足对顾客对产品的想象,才能让顾客爽快成交。在巨大无比的政务大厅里,有着数不清的楼层和办事窗口,想找到正确的位置并不容易,MAXHUB从起点规划路线并将重要信息一并打包通知,这才让市民“只跑一趟”就能轻松办事。值夜班的护士,常常是一夜下来即使没有紧急状况,也没有一刻松懈过。要想着病人还要想着配合医生,操的是两倍的心。MAXHUB的智能呼叫、智慧监控护理看板、智慧交接班……让医院里总是平安夜。银发一族对理财没什么概念,很难解释明白金融知识,银行大堂经理是既耗时又费心。用MAXHUB更好组织金融微沙龙、理财知识科普,增进客户的购买信心,同时又能盘活客户等候时间、提升厅堂营销效果、提升获客率。所以MAXHUB这次的重拳出击,不过是把产品“最佳员工”的概念讲述出来。但显然因为都是真实事件,才会让更多的大众都产生了“我也想要”的同样感受。值得一提的是,这次传播不再仅仅针对B端的企业群体,其实更多是让普通大众认识了MAXHUB。针对各行各业的智能产品有很多,但从来没有人能够说清楚过它们多有用。MAXHUB这次的片子用都是再普通不过的生活场景,用“最佳员工X”的概念将品牌对效率和功能的高要求展现出来,从产品视角看到了自己工作生活的变化。因为MAXHUB是根据用户实际需求合作不断优化产品,他们不是千篇一律的预设与一成不变的回答,直击目前行业痛点。就正如这支片子所展现的一样,你仿佛认为这是活生生的真实经历,感受到自己工作效率也提升的乐趣,和生活也便利了的快感。事实上,MAXHUB并不是单纯的“智能产品”。作为高效会议平台,MAXHUB发力的阵地也在企业会议办公领域,以会议平板为核心,完美融入企业办公场景和业务场景当中,更是在逐步以一屏成为串联企业全生命周期的中心,取代传统办公设备。MAXHUB以智能书写、多端投屏、视频会议、开放兼容的应用生态为功能支撑,从前端产品设计、中期的会议战略讨论、后期的数据看板、营销工具,能将企业里的人、事、物与远端的组织产生紧密连接,正在成为智能办公最高频的应用之一。如今,这位“最佳员工”的触角已覆盖多个行业的多重场景,包括智慧党建、智慧金融、智慧医疗、智慧零售等多个领域,赋能新常态下的全场景智慧升级。MAXHUB能够根据企业发展中不同需求,制定个性化数字转型方案,为各行各业提速、增效。据统计,每天都有超700w场会议通过MAXHUB进行,超一半中国500强企业都是他的用户【1】,可谓是名副其实的行业头牌。奥维云网的数据报告也给出了最有力的证明,2017-2019年连续3年MAXHUB在中国会议平板市占率都位居第一。正因如此,这次才会引发起如此大的一次话题热潮,产品和体验都要做到“最佳”的精益求精的观念,现在你知道为什么MAXHUB作为b端品牌能同样出圈的原因了吧。【1】数据截止2020年6月30日,MAXHUB内部营销统计数据。

2020年10月27日 10:43

五月楼市

在房企促销宣传、地方调控刺激、市场流动性趋松等多重因素推动下,房企5月销售业绩持续回暖。克而瑞研究中心31日披露的数据显示,5月百强房企实现全口径销售金额10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增速显著提升至12.2%;从累计业绩看,前5月百强房企全口径销售额降幅较前几月持续收窄,同比下降7.在房企促销宣传、地方调控刺激、市场流动性趋松等多重因素推动下,房企5月销售业绩持续回暖。克而瑞研究中心31日披露的数据显示,5月百强房企实现全口径销售金额10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增速显著提升至12.2%;从累计业绩看,前5月百强房企全口径销售额降幅较前几月持续收窄,同比下降7.9%。过去一个月,在去化压力倒逼下,房企持续“促销售、抓回款”,部分开发商对缩短认购签约付款时间、高首付比例、一次性付款等提供折扣优惠,同时继续加码线上营销,通过线上渠道拉动线下到访。5月百强房企中77家业绩环比提升,67家业绩同比增长,世茂房地产(00813.HK)、金地集团(600383.SH)、中国金茂(00817.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、中梁控股(02772.HK)等房企表现突出,同环比均明显增长。以碧桂园(02007.HK)为例,得益于五一促销及线上直播活动,该集团5月全口径销售额达798亿元,同比增长13.2%,单月业绩规模创年内新高,也因此坐稳房企业绩榜首,前五月全口径销售额达2913.1亿元。但前二十房企中,仍有3家5月业绩环比下跌,包括中国恒大(03333.HK)、中国海外发展(00688.HK)、绿城中国(03900.HK),跌幅分别为6.5%、1%、11.7%。在碧桂园5月发力后,恒大退居行业第二,前五月全口径销售额2735.7亿元。至此,今年销售规模达千亿的房企已有6家,除龙头三甲碧桂园、恒大、万科(000002)外,还有保利发展、融创中国、中海地产,全口径销售额分别为1525亿元、1405亿元、1153亿元。TOP30和TOP50房企入榜门槛分别仅287亿元和175亿元。对于促进市场恢复的动因,克而瑞认为,央行降准降息、灵活适度的货币政策助推楼市;此外部分城市“四限”调控松动、企业纾困、购房免税补贴多管齐下,助推自住购房需求释放。在豪宅成交上升的推动下,一线城市率先回暖,北京、上海和广州五月成交持续提升,上海更是创近年来单月新高,中高端及豪宅项目去化速度显著加快。而深圳经过经营贷监管后,市场逐步回归理性,成交环比下降。值得注意的是,由于一手房限价导致一二手房价格倒挂,对部分城市的楼市趋热起到助推作用,尤其是以刚需客驱动中低档项目热销的城市,以成都、杭州、苏州为典型代表,疫后迎来一批限价盘入市,低于二手房的价格强化了购房者“买到就是赚到”投机心理,促使市场回暖。而在三四线城市,房企为刺激销售主动降价促销,包括让利折扣、降低首付比例、延长贷款年限等,牺牲部分利润空间抢占市场。譬如广东清远自3月中旬以来,各项目普遍以价换量,较疫情价格降幅达到10-15%。“信贷资金整体趋向宽松,仍是房地产市场持续复苏的动因,近半城市成交已经转正。”克而瑞表示,随着半年度业绩冲刺季到来,房企必将加快供货节奏,供应有望放量增长,甚至创年内新高。不过,疫情过后,不同城市间居民的购买力差距进一步拉大,刚需市场受影响最大。据国家统计局数据,4月全国城镇调查失业率为6.0%,比3月份上升0.1个百分点,整体依旧维持在历史高位。业内认为,短期内失业率上升、就业容量收缩会导致部分购房需求延期或降级,楼市客户的刚需化属性将更为明显,有钱的不想买,没钱的买不起将成为今年多数三四线城市的真实写照。第一财经作者:孙梦凡声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

2020年06月01日 10:55

加入租客网全民合伙人,打破无学历门槛,收入直线上升!

工作又苦又累,生活朝不保夕,谁都能做、不被大众认可……”曾经,这是人们对房产中介就业群体的普遍认知。如今,高学历、有职业归属感、“越老越吃香”、富有人情味等新定位,已经成为这类群体的新标签。随着行业的变迁,房产中介已非昨日那般。渴望职业认同感作为服务大众的社会工作者,人们都渴望被认同和尊敬,房产中介行业同样如此。据行业报告内容显示,有超过三分之一的房产经纪人渴望得到职业尊重。该报告称:受行业固化印象,经纪人不希望外界对其冠以“中介”的称谓,反而更希望称呼为“房产经纪人”或“置业顾问”。对于“被叫成中介时,你的感受是?”的问题调查,有46.17%的人表示“感觉不舒服”。他们更希望客户称他们为“房产经纪人”或者“置业顾问”。实际上,职业认同感的提升,与之相伴随的是房产中介行业的日趋规范,以及该行业对进入者准入门槛的提升。报告显示,经纪人已经逐渐摆脱低学历标签,拥有高等学历的经纪人比例高达81%。其中,本科学历比例24%,大专学历57%。据了解,租赁行业一直在不断提升经纪人群体的统招本科率,全面增强经纪人的综合素质与基础能力。报告称,未来学历准入门槛会进一步提升。互联网赋能房产经纪“付出努力才有回报”,任何行业皆同一理。实际上,房产经纪不是外界想象的挣快钱的行业。随着从业年限的增加,不断增强的专业能力以及不断深入的社区连接度,这些才会帮助房产经纪人促成交易,获得更高的收入。根据行业调研反馈,有61%的人愿意将房产经纪人视为可长期从事的职业。于是,这一行业“越老越吃香”也将成为可能。而且,伴随互联网技术的飞速发展,经纪人将获得更多销售技能和带客渠道。以互联网为载体,已成为众多企业创新发展的必选路径。于是,便催生出了房产经纪人“线上+线下”的作业模式,拓展了经纪人的沟通和销售渠道。报告调查显示,房屋租赁平台租客网已经率先用“分享合作”的方式广泛拓宽经纪人从业范围,开设“全民合伙人”服务项目,将“分享房源”与“搭配组合”相结合,使全民合伙人和客户进行有效沟通,成为最了解客户需求的人。同时,租客网的线上实时看房功能也受到热捧,为全民合伙人开展业务交流打造良好基础,线上+线下的作业模式已成全民合伙人的常态。而且,全民合伙人再也不是一个人单打独斗,合作共赢已成共识。在租客网,每位全民合伙人都可组建自己的团队,每单成交背后都有队友的助攻,并且每个团队没有队员人数限制,他们在租客网都可拥有属于自己的独家店铺,挑选心仪的房源,这也反向也促进了内部合作意愿,使合伙人之间形成利益共同体。帮助他人服务大家有一点很多人可能不会想到,这些全民合伙人在租赁房子的同时,还做了很多好人好事。“既赚人情又赚钱”就是对他们最贴切的形容,全民合伙人通过对周围房源的信息了解与整合,将合适的房源信息优先匹配推送给身边有租房需求的人,这些客户可能是合伙人的朋友、同事或家人,合伙人对他们既了解又熟悉,不仅能及时推送让他们满意的房源,节省大量找房看房的时间,同时也是对房东的保障,把房子租给放心的人。

2020年04月24日 12:02